Eigener Garten mit idyllischer Terrasse
DOPPELHÄUSER
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von jeweils ca. 132 m² bietet jedes Haus großzügigen Raum für Familien, Paare und all jene, die die Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu schätzen wissen.
JOSEFINA GÄRTEN
Das Quartier
Die „Josefina Gärten“ vereinen alles, was modernes Wohnen ausmacht: intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und eine naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung.
ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT
In den „Josefina Gärten“ erwartet Sie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das Ökologie, Ökonomie und Wohnkomfort in Einklang bringt.
JOSEFINA GÄRTEN
Die Josefina Gärten – Eine Rarität zum Aufblühen
Auf einem rund 2.620 m² großen sonnigen Grundstück werden direkt am „Bendenweg“ insgesamt acht moderne und energieeffiziente Einfamilienhäuser errichtet – ein harmonischer Mix aus jeweils zwei Doppelhaushälften lockern die Bebauung auf und geben dem Quartier eine unbeschreibbare Wohlfühlatmosphäre. Wer möchte nicht gerne in einem so gemütlichen und familienfreundlichen Quartier wohnen, wo Anonymität ein Fremdwort ist.
Die „Josefina Gärten“ verbinden nachhaltige Architektur mit naturnaher Wohnqualität. Großzügige Grundstücke mit liebevoll gestalteten Grünflächen sowie die ruhige Lage schaffen einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.
Neben der zeitgemäßen Architektur überzeugt das Quartier durch ein nachhaltiges Energiekonzept und eine grüne, lebensfreundliche Umgebung, die das Wohlfühlen von Anfang an spürbar macht.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Bebauung
- 4 moderne Doppelhäuser (8 Einheiten)
- Nachhaltiger KFW 40 Standard garantiert geringe Nebenkosten
- Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Highlights
DOPPELHÄUSER
DOPPEL-
HÄUSER
Charmant. Stilvoll. Hell.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück jedes
Hauses – offen gestaltet und mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die
durchdachten Grundrisse bieten maximale Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte
– vom Familienleben bis zum Homeoffice.
Die Ausstattung der Einfamilienhäuser überzeugt durch einen modernen Anspruch an
Komfort, Qualität und Langlebigkeit:
Doppelhaus Wohn-/Nutzfläche ca. 132m²
Erdgeschoss
Wohn-/Nutzfläche EG 50,04 m2
Obergeschoss
Wohn-/Nutzfläche OG 46,70 m2
Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche DG 29,18 m2
ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT
Nachhaltigkeit – Heute wohnen. Morgen profitieren.
Die Häuser erfüllen den Effizienzhausstandard KfW 40, basierend auf den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024), und gelten damit als klimafreundliche Wohngebäude.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Niedrige Betriebskosten durch einen Primärenergiebedarf auf KfW-40-Niveau
- Förderfähigkeit über zinsgünstige Programme der KfW-Bank
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und 175-Liter-Warmwasserspeicher
- Effiziente Gebäudehülle, die Wärmeverlust minimiert und ganzjährig ein angenehmes Raumklima sichert
- Begrünte Freiflächen für mehr Lebensqualität und ein harmonisches Mikroklima
Dieses nachhaltige Energiekonzept reduziert nicht nur Ihre Nebenkosten, sondern schützt gleichzeitig die Umwelt. Die Kombination aus technischer Effizienz und intelligenter Bauweise macht Ihr neues Zuhause fit für die Zukunft – ökologisch, wirtschaftlich und komfortabel zugleich.
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KONTAKT-MÖGLICHKEITEN
Möchten Sie auch die Vorzüge von Ihrem neuen Zuhause in den Josefina Gärten genießen? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen detaillierte Informationen zukommen zu lassen.
Ein Projekt der:
Greenpaper Real Estate GmbH i. Gr. / Ubierstraße 78 / 53173 Bonn
Informationen und Vertrieb:
Daniel Weuthen
Mail zuhause@josefina-gärten.de
Mobil 01590-6515421
